kat mülkiyeti 10 ve 12 madde ye istinaden
dava açılabilir kanatındeyim .Madde 49 – Kat irtifakına konu olan
arsanın maliki veya ortak malikleri, tapu memuruna verecekleri yazılı bir
beyanla kat irtifakına ait sicil kaydını sildirerek bu irtifaka her
zaman son verebilirler.
Kat irtifakı, buna konu olan arsanın tamamıyla yok
olması veya üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi veya kamulaştırılması ile
kendiliğinden sona erer.
(Değişik fıkralar:13/4/1983 – 2814/14 md.):
Kat irtifakına konu
olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre
beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh
hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona
ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir. Süre
istem üzerine yeniden uzatılabilir.
Yukarıdaki fıkra uyarınca kat irtifakı kaldırıldığında tapu
kütüğündeki kayıt silinir.
madde 10 ve 12
) Genel kural:
Madde 10 –
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline
tescil ile doğar.
Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o
gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.
Kat
mülkiyeti kurulurken aynı katta birbirine bitişik bulunan birden fazla bölüm,
kat mülkiyeti kütüğüne tek bağımsız bölüm olarak tescil edilebilir.
Kat mülkiyetinin
tescili, tapu memurunca düzenlenen resmi senet uyarınca veya aşağıdaki fıkraya
göre verilen bir mahkeme hükmü ile yapılır.
Kat mülkiyetine konu olmaya
elverişli bir gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, mirasçılardan veya ortak
maliklerden biri, paylaşmanın, kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi
suretiyle yapılmasını isterse, hakim, o gayrimenkulün mülkiyetinin, 12 nci maddede
yazılı belgelere dayanılarak kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle
bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı tahsisine karar verebilir.
Anasayfa > Genel > Kat Irtifaka